装饰建筑资质转让的风险

2021年10月12日 5:51 PM • 专业承包资质, 工程资质 • 阅读 114

1.法律风险由于法律明确禁止建筑业资质转让的行为,资质转让行为最大的风险无疑是法律风险.对于工程设计资质转让,《建筑法》第26条明确规定:承包工程项目单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级允许的范围内承担该项目,禁止建筑施工企业以任何形式以其他建筑业企业的名义超越企业资质等级的经营范围或承包工程,禁止建筑企业其他单位或者个人以企业名义以任何形式使用企业营业执照资质证书承包工程项目." 另外,转让企业与被转让企业所签订的合同,如《合作协议》、《分包协议》等,因为转让本身是非法的,此类合同自然不受法律保护 .转让企业与被转让企业之间的利益分配只能基于相互理解和信任,一旦转让公司违反合同,转让公司的利益将受到损害,而且还不能通过合法手段保护自己. 2.财务风险正常建筑业务的成本费用自然应由转让企业承担.此外,转让公司还需要向转让公司提供一定比例的管理费.根据高级专业人士的说法,如果转让公司与转让公司之间的关系相对较好,一般管理费为3至5个点.如果双方这段关系不是很熟悉,那么管理费可能高达8个点,这将直接降低装饰二级资质转让公司的利润.由于建设工作量相对较大,即使是3个点的管理费也是一笔不小的开支. 此外,由于转让关系,工程款都是先打给被转让方的.如果被转让方无法及时与转让方结算项目,或故意拖延甚至挪用,将导致工程设计资质转让方因支付缓慢而出现财务困难,甚至影响工程项目进度. 3.业务风险转让关系中,转让单位很少参与项目建设的管理,或者只象征性地参与管理,转让单位一般没有符合项目资质要求的相关技术人员,或者现场管理混乱,一旦工程项目出现问题,特别是安全问题,将给转让公司带来巨大风险.推荐相关阅读：拥有建筑智能化专业承包资质在施工中常出现的问题建筑企业转让建筑总承包三级资质四川转让承包资质公司